Теоретично всеки, който иска да закупи недвижим имот в България, може самостоятелно, без участието на фирма за недвижими имоти, да търси имот, да организира огледи, да преговаря с продавачите за цената и възможните отстъпки, както и нотариално да завери сделката за покупко-продажба .
Но дали всичко е толкова просто на практика?
Когато купувате недвижим имот в България, трябва да разберете, че изборът, огледът на имота, който харесвате и продажната цена, одобрена с продавача на имота, са най-малките, понякога дори приятни грижи.
Правната процедура е основната част, която може да доведе до допълнителни усложнения.
Днес българският пазар на имоти по морето предлага вторични жилища и нови сгради за продажба.
Преобладаващият процент от продавачите на вторично жилище по морето са чужди граждани, те са основните купувачи на имоти по българското Черноморие от 2008 г.
Покупка на вторично жилище на морето с участието на чуждестранно лице в сделка: при сделка за покупко-продажба на имот в курортна зона по правило една от страните или и двете страни са лица на чуждестранен произход, живеещи извън България. Чуждестранният продавач не винаги може да присъства лично на сделката. Въз основа на характеристиките на имота, семейно положение, парично споразумение, наличие на банково участие (ако купувачът тегли банкова ипотека върху закупувания имот), без участието на адвокати и брокери (брокери), трудностите и рисковете могат възникват, за които лицата, желаещи да закупят недвижим имот, не знаят, взети под внимание.
Въпреки че дейността с недвижими имоти в България не е лицензирана и нотариусът носи отговорност за чистотата на сделката пред купувача, ролята на компаниите за недвижими имоти не е последна, а да кажем, че е първа.
Да вземем работата на адвокатите.
Адвокатите и нотариусите не продават имоти, не знаят особеностите на комплексите, състоянието на имота, коя управляваща компания, дали собствениците имат задължения за такси за поддръжка, ток, вода и още преди резервацията на имота те не комуникирайте нито с Продавачите, нито с Купувачите. Тяхната работа е да подготвят документи за правната страна на сделката за покупко-продажба, като всички необходими документи и информация за детайлите на сделката се предоставят от компанията за недвижими имоти.
Да вземем работата на компания за недвижими имоти:
1. Ненормирано работно време, огледи на обекти могат да се извършват както в почивни дни, така и в празнични дни, като се съобразява удобното време на клиентите.
2. Постоянна връзка с Продавачи и Купувачи на недвижими имоти.
3. Препоръки по отношение на обектите. Имайки предвид богатия опит, знания и притежаване на информация за почти всички комплекси, разположени по Черноморието, както и различни нюанси, идентифицирани в процеса на работа, за които обикновеният човек може просто да не знае.
4. Съгласуване с Продавачите на текущата цена, възможни отстъпки и допълнителни условия за купувача.
5. Координиране на паричните сетълменти, като се вземе предвид законодателството на България.
6.Проверка на документи за евентуални тежести. (Трябва да се направи от фирмата преди пускане на имота за продажба).
7. Изготвяне на договори, които ще защитят Купувача, както и други документи, необходими за сделката.
8. Координиране на процедурата по сделката - в лично присъствие на страните или дистанционно.
9. Събира информация за семейното положение на Продавача, въз основа на което се определя дали ще възникнат затруднения при осъществяване на сделката за покупко-продажба. (При закупуване на вторичен дом)
10.Събиране на информация от управляващите дружества за евентуални дългове - такси за поддръжка, неплатени сметки за ток и вода и разрешаване на този въпрос. (При закупуване на вторичен дом)
11.Възможност да се възползвате от персонални отстъпки при избор на недвижим имот от строител, който фирмата е придобила в годините на сътрудничество и множество продажби.
Тук са изброени само основните точки на работа на една компания за недвижими имоти, но дори и те ясно показват, че закупуването на недвижим имот в България сами не е толкова лесно. И най-важното е, че като използвате услугите на компанията, вие определено ще закупите недвижим имот на разумна цена; практиката и прегледите показват, че без участието на опитни посредници недвижимите имоти се купуват много по-скъпо.
Можете да се свържете с професионалната помощ на управителя на компанията, като попълните формата за обратна връзка на нашия уебсайт за индивидуален избор на недвижими имоти в България, може би това ще бъде апартамент, къща с отделен парцел или вила в комплекс. Ние, като вземем предвид вашите желания и нашия богат опит, ще изберем подходящи предложения за разглеждане.