ЕКСКЛУЗИВНА ИНВЕСТИЦИОННА ОФЕРТА!!!
В центъра на Несебър, на оживена търговска улица с целогодишен поток от туристи и местни жители, се предлага масивна сграда с разгъната застроена площ около 450 кв.м, разположена върху поземлен имот с площ 499 кв.м по кадастрални данни.
Имотът е функционално разделен на две самостоятелни части с отделни партиди за ток и вода и се продава с два нотариални акта – възможност както за цялостна инвестиция, така и за поетапно управление или препродажба.
Първата част е разпределена на три надземни етажа и сутеренни помещения. Общото разпределение позволява обособяване на минимум 6 стаи със собствени санитарни възли плюс допълнителни обслужващи помещения. Съществува потенциал за надстрояване съобразно действащите нормативи, което открива възможност за увеличаване на легловата база и доходността.
Втората част е с площ около 205 кв.м, разпределена на четири етажа, като на всеки етаж е обособено самостоятелно студио със санитарен възел – готови за незабавна експлоатация и отдаване под наем.
Към имота има двор с площ около 200 кв.м с директен вход от главната търговска улица и възможност за паркиране в рамките на парцела – рядко предимство за централна локация.
В двора е разположена допълнителна постройка със статут на гараж, включваща помещения със санитарни възли и перално помещение – подходящи за обслужващ персонал или допълнителни стаи.
Локация + квадратура + възможност за разделяне на инвестицията + потенциал за разширяване. Имот, който позволява реална възвръщаемост още от първия сезон и дългосрочен растеж на стойността. Подобни активи на търговска улица в Несебър се предлагат изключително рядко.
