1. Избор на имот.
2. След избор на обект на покупка се заплаща резервационна сума (резервация/депозит) в размер на 2000 евро - тази сума е включена в цената на обекта. Резервационната сума се заплаща на базата на договора за резервация на имота в брой или по банкова сметка на Адвоката на фирма Хепи Пропъртибг. Договорът за резервация определя описанието и цената на обекта, сумата на резервацията и времето за прехвърляне на правото на собственост с нотариален акт. Закупеният артикул се отстранява от продажба и цената е фиксирана. Започва процесът по подготовка на документи за сделката. Продължителността на подготовката на документите зависи от няколко фактора, например: ако Продавачът живее в България - подготовката на документите отнема от 3 до 14 дни, ако Продавачът живее в друга държава извън България - подготовката на документите отнема от 7 дни до 2 месеца.
3. По желание на страните или необходимост страните могат да сключат предварителен договор. В предварителния договор за покупко-продажба подробно се описват основните условия и параметри на сделката: местоположение и пълно описание на обекта, цена, форми и условия на плащане, права и задължения на продавача и купувача, неустойки от двете страни при изпълнение на задълженията. и различни допълнителни условия по договорите. Предварителен договор се сключва, ако купувачът тегли кредит от банка или сделката изисква срок над два месеца.
4. По правило при закупуване на вторично жилище не се сключва предварителен договор, а само договор за резервация.
5. Продавачът е длъжен да подготви всички съответни документи, необходими за нотариалната сделка.
6. Нотариалният акт за прехвърляне на правото на собственост се подписва от нотариус.
7. Купувачът превежда остатъка от продажната цена минус сумата за резервация по банковата сметка на продавача или по банковата сметка на АДВОКАТА, като довереник по сделката. Уреждането в брой се извършва веднага след подписване на нотариалния акт пред нотариус, но преди вписване на сделката и вписване на нотариалния акт в имотния регистър на Агенция по вписванията.
8. След получаване на крайната сума по сделката, продавачът или негов упълномощен представител потвърждава този факт пред нотариуса.
9. Нотариусът, след получаване на потвърждение за получаване на пълната сума по продажбата, извършва необходимите действия за вписване на сделката и вписва Нотариалния акт в имотния регистър на Агенцията по вписванията, заверява го с подписа си и го предава на районен съд.
10. Съдията прави промени в държавния регистър, като се прави бележка в самия нотариален акт. Регистрацията в държавния регистър отнема от 3 до 5 дни.
11. Купувачът и Продавачът или техни упълномощени представители получават преписите си от нотариуса след вписването им в държавния регистър.
