Необходими документи за нотариално заверена сделка за покупко-продажба от страна на ПРОДАВАЧА - ЧАСТНО ЛИЦЕ, лично присъствие или ДИСТАНЦИОННА продажба:
1. Документ за собственост (Нотариален акт)
2.План /скица/ издаден от Служба по кадастър и геодезия
3. Данъчна оценка на недвижим имот, издадена от общинските органи (Удостоверение за данъчна оценка на недвижим имот се издава само при липса на просрочени данъци)
4. Удостоверение за липса на тежести и забрани върху собствеността, права върху правото на ползване на обекта от трети лица, открити съдебни дела и др.
5. Декларация за гражданство и гражданско състояние чл.25 от ЗННД
6. Декларация за мерките срещу изпирането на пари, чл
7. Декларация за Регламент на Съвета (ЕО) - Регламентът на ЕС се подписва само от граждани на Украйна и Русия
8. Удостоверение от службата по вписванията, потвърждаващо липсата на брак през периода на закупуване на имота (Ако имотът е закупен не по време на брака)
9. Пълномощно от собственик/и, както и законни съпрузи /ако имотът е закупен по време на брак/ или бивши съпрузи /ако имотът е закупен по време на брак/
10. Брачен договор, потвърждаващ едноличната собственост върху недвижим имот /ако имотът е закупен по време на брака и има брачен договор между съпрузите/
11. Удостоверение за наследници /при смърт на собственика/
-Всички документи по клаузи 2,3,4,5,6,7,9 се изготвят от адвокат на Happy Propertybg
При ДИСТАНЦИОННА сделка - Продавачът заверява изготвените документи в българското консулство или нотариус по местоживеене и ги изпраща с куриерска служба до България.
-За българското консулство документите се изготвят на български език.
-За заверка от нотариус по местоживеене се изготвят документи на съответния официален език. След подписване документите се изпращат с куриер до България, където се прави лицензиран превод на български език.
-Фирма "Happy Propertybg" предоставя лицензирани преводачески услуги.
важно! Подписването на документи при нотариус по местоживеене е свързано с допълнителни разходи, свързани с превод на документи от български на съответния официален език и обратен превод на български. Преводът на документи се извършва за сметка на Продавача.
Преводът на всички документи се извършва за сметка на ПРОДАВАЧА
ВАЖНО!!! При подписване на документи при нотариус по местоживеене, в държава, която няма концесионен договор с България, задължително се поставя АПОСТИЛ
Необходими документи за нотариална сделка от страна на ПРОДАВАЧА-СТРОИТЕЛ:
1. Документ за собственост на земята (нотариален акт).
2. Разрешение за строеж.
3. План /скица/ издаден от службата по кадастър и геодезия.
4. Данъчна оценка на недвижими имоти, издадена от общинските органи.
5. Удостоверение за липса на тежести и забрани за собственост, права за ползване на обекта от трети лица, заведени съдебни дела и др.
6. Удостоверение за въвеждане в експлоатация (При напълно завършено строителство)