EINZIGARTIGES INVESTITIONSANGEBOT!!!
Im Zentrum von Nessebar, in einer belebten Einkaufsstraße mit ganzjährigem Strom von Touristen und Einheimischen, wird ein massives Gebäude mit einer bebauten Gesamtfläche von ca. 450 m² angeboten, gelegen auf einem Grundstück mit einer Fläche von 499 m² laut Katasterangaben.
Die Liegenschaft ist funktional in zwei eigenständige Teile mit separaten Strom- und Wasseranschlüssen aufgeteilt und wird mit zwei notariellen Kaufurkunden verkauft – Möglichkeit sowohl für eine Gesamtinvestition als auch für schrittweises Management oder Weiterverkauf.
Der erste Teil erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und Kellerräume. Die allgemeine Aufteilung ermöglicht die Abtrennung von mindestens 6 Zimmern mit eigenen Sanitärbereichen sowie zusätzlichen Servicezimmern. Es besteht Potenzial für Aufstockung gemäß den geltenden Vorschriften, was die Möglichkeit eröffnet, die Bettenkapazität und die Rentabilität zu erhöhen.
Der zweite Teil hat eine Fläche von ca. 205 m², verteilt auf vier Etagen, wobei auf jeder Etage ein separates Studio mit Sanitärbereich eingerichtet ist – einsatzbereit für sofortige Nutzung und Vermietung.
Zum Objekt gehört ein Hof mit einer Fläche von ca. 200 m² mit direktem Zugang von der Haupt-Einkaufsstraße und der Möglichkeit, auf dem Grundstück zu parken – ein seltenes Plus für eine zentrale Lage.
Im Hof befindet sich ein zusätzliches Gebäude mit dem Status einer Garage, das Räume mit Sanitäranlagen und einen Waschraum umfasst – geeignet für Servicepersonal oder zusätzliche Zimmer.
Lage + Flächenausmaß + Möglichkeit zur Aufteilung der Investition + Erweiterungspotenzial. Eine Immobilie, die bereits in der ersten Saison reale Renditen ermöglicht und langfristiges Wertwachstum bietet. Solche Objekte in der Einkaufsstraße von Nessebar werden äußerst selten angeboten.
