ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!
В центре Несебра, на оживленной торговой улице с круглогодичным потоком туристов и местных жителей, предлагается массивное здание с общей застроенной площадью около 450 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 499 кв.м по кадастровым данным.
Имущество функционально разделено на две самостоятельные части с отдельными счетчиками за электричество и воду и продается с двумя нотариальными актами – возможность как для целостной инвестиции, так и для поэтапного управления или перепродажи.
Первая часть распределена на три надземных этажа и подвальные помещения. Общее распределение позволяет выделить минимум 6 комнат с собственными санузлами плюс дополнительные обслуживающие помещения. Существует потенциал для надстройки в соответствии с действующими нормативами, что открывает возможность увеличения спальной базы и доходности.
Вторая часть площадью около 205 кв.м, распределена на четыре этажа, на каждом этаже выделено отдельное студио с санузлом – готовые к немедленной эксплуатации и сдаче в аренду.
К имуществу прилагается двор площадью около 200 кв.м с прямым входом с главной торговой улицы и возможностью парковки на территории участка – редкое преимущество для центрального расположения.
Во дворе расположено дополнительное строение со статусом гаража, включающее помещения с санузлами и прачечную – подходящие для обслуживающего персонала или дополнительных комнат.
Локация + площадь + возможность разделения инвестиции + потенциал для расширения. Имущество, позволяющее реальную окупаемость уже с первого сезона и долгосрочный рост стоимости. Подобные активы на торговой улице в Несебре предлагаются исключительно редко.
