Недвижимость, указанная по вышеуказанным рыночным ценам, столкнется с трудностями при поиске покупателей в течение следующих 12 месяцев. Если до сих пор на рынке доминировали продавцы и некоторым из них в результате всеобщей эйфории удавалось реализовать сделки на более высоких уровнях, то в 2025 году добиться этого будет сложно.
«Наступающий 2025 год сбалансирует соотношение между покупателями и продавцами. Покупатели не будут находиться под давлением непрекращающегося роста цен, будут тщательно выбирать среди предложений и особенно внимательно будут относиться к домам, цена которых завышена и не соответствует качествам недвижимости. Это поставит продавцов, особенно на вторичном рынке, перед необходимостью быть конкурентоспособными, а правильная оценка недвижимости станет залогом реализации сделок", - говорит Явор Пейчев, исполнительный директор "Имотеки".
В 2025 году ожидается стабильный и активный рынок с сохранением количества сделок в стране и однозначным ростом цен на недвижимость в областных центрах. В регионах повышенный интерес со стороны покупателей и строительных подрядчиков - и двузначный.
По словам Явора Пейчева, банковское кредитование продолжит оставаться доступным как минимум в первом полугодии года, что будет дополнительно стимулировать операции. Вступление страны в еврозону, скорее всего, вызовет новый рост цен.
"Традиционные рыночные процессы не окажут такого влияния на цены в нашей стране, как предстоящее вступление Болгарии в еврозону. Если это произойдет по плану в июле 2025 года, то весьма вероятно, что цены покажут дополнительный рост", - поясняет Пейчев.